Tre motivi per vendere velocemente la tua casa fatiscente (prima del crollo dei prezzi)

Hai una casa vuota e chiusa da molti anni?

Stai aspettando che il mercato risalga per venderla?

Qualcuno ti ha detto che i prezzi a breve saliranno?

 Bene! sappi che mentre aspetti stai perdendo un mucchio di soldi.

Dai un occhiata a questa indagine del Sole24ore,  i prezzi nei prossimi 2 anni scenderanno solo nel nostro paese!

            

 

Se sei proprietario di una casa in condizioni fatiscenti che ha bisogno di molti lavori di ristrutturazione hai 3 scelte:

  • la lasci chiusa e continui a pagarci le tasse e le spese condominiali pregando che non ci siano a breve interventi di manutenzione straordinaria per tetto o facciata….(sarebbe un peccato spendere migliaia di euro per un immobile che non stai usando e mai userai…)

 

  • la ristrutturi e la affitti…perciò dovrai affrontare lavori di ristrutturazione combattendo con l’impresa e tutti i vari problemi che ne scaturiscono… controllare ogni giorno i muratori, prepararti ad eventuali ritardi nella consegna o addirittura spendere molti più soldi di quello che era il preventivo iniziale. Insomma, se non sei un esperto o non sei tu a fare i lavori le beghe e i problemi sono davvero tanti.

 

  • la vendi immediatamente togliendoti un grosso pensiero ed un enorme problema futuro

Nel mio lavoro attuale (investitore immobiliare) ed anche in quello precedente mi è capitato spesso di avere dei clienti che dopo molti anni si sono decisi a vendere la loro seconda casa da ristrutturare.

Ti parlo di una casa ereditata o magari dell’abitazione in cui erano cresciuti che con il tempo era divenuta fatiscente e necessitava di grossi lavori per essere usata e vissuta

Ogni situazione era pressoché identica:

  • Il proprietario per un discorso affettivo non accettava i prezzi bassi

 

  • Sceglieva un prezzo troppo alto a cui mettere in vendita la casa oppure non la vendeva in attesa di tempi migliori

 

  • Passava il tempo e le spese aumentavano (bollette, varie tasse, condominio e manutenzione straordinaria)

 

  • Dopo mesi o anche anni la casa finalmente veniva messa in vendita ad un prezzo quasi giusto

 

  • Nel frattempo però il mercato era inesorabilmente sceso perciò le proposta venivano inizialmente rifiutate

 

  • Dopo molti mesi il proprietario accettava una proposta di molto più bassa dell’inizio pur di smettere di avere problemi e buttare soldi in spese inutili

 

Perché perdere dei soldi? e soprattutto perché spendere i soldi che guadagni onestamente in bollette tasse e spese condominiali?

Non credi che il frutto del tuo lavoro meriti una fine migliore?

….però il valore affettivo…. era la casa dei miei cari…

Hai ragione, e ti capisco, è sempre difficile separarsi da un bene a cui siamo legati e dove abbiamo tanti ricordi, il valore affettivo però non può essere quantificato in denaro,  tenere un bene e mantenerlo non farà vivere al meglio i tuoi ricordi, anzi, inizierai ad odiarlo e ad un certo punto non vedrai l’ora di liberartene.

Ecco ora i 3 motivi principali per cui liberarti velocemente della tua casa fatiscente……

(a meno che non hai già deciso di ristrutturarla e usarla tu stesso….)

MOTIVO N°1 : potrai proteggerti da un ulteriore ribasso dei prezzi, il mercato è già ai minimi ma le statistiche come hai potuto vedere prevedono che i prezzi scenderanno ancora

Ok, in futuro potranno risalire, ma voglio farti due domande:

  • la vita è una sola, vale la pena aspettare anni?
  • ammesso che risalgano, vista la lentezza della nostra economia, non credi che la risalita sarà molto lenta? e soprattutto, prezzi più alti significano un valore maggiore dei beni di consumo, dunque sarà tutto proporzionato

In poche parole non cambierebbe quasi nulla anche in uno scenario migliore….

MOTIVO N°2: smettere di spendere il tuo stipendio in bollette e tasse,

– Tra tasse, bollette e condominio la tua seconda casa brucerà i tuoi risparmi lentamente ma inesorabilmente, inoltre puoi evitare di spendere molto denaro in futuro per spese di straordinaria manutenzione che sarai costretto a pagare in quanto proprietario

MOTIVO N°3: usare i soldi ottenuti per aiutare i tuoi figli e la tua famiglia, magari acquistare un’altra abitazione già sistemata da mettere subito a reddito

Hai la possibilità di trasformare un problema in un’ottimo investimento che può generare reddito per te.

Ma sicuramente i prezzi risaliranno e io potrò guadagnare di più…..

Ecco ora tre motivi per cui i prezzi non saliranno nei prossimi 5 anni, anzi, è statisticamente provato che stanno scendendo e scenderanno ancora

  • forse quello più importante e più sottovalutato: in Italia si fanno pochi figli,  ci sono dunque meno acquirenti futuri per i nostri immobili

 

  • stiamo ancora vivendo con i soldi dei nonni: causa incertezza sulle condizioni lavorative future i giovani nella stragrande maggioranza dei casi acquistano con i soldi che provengono dalla famiglia, nonni o genitori

 

  • l’offerta è in eccesso rispetto alla domanda….quante case in vendita ci sono? quante ne vengono vendute? Il nostro paese attraversa da ormai 10 anni una crisi fatta di incertezza e precarietà sul lavoro, ciò non favorisce quella tranquillità economica necessaria per acquistare una casa ed accollarsi un debito di 30 anni

 

inoltre essendoci un grandissimo numero di case in vendita tra cui anche case nuove mai abitate, gli appartamenti usati si stanno deprezzando sempre di più, affrontare le spese di ristrutturazione sta diventando sempre più problematico e la maggior parte delle persone preferisce comprare un immobile già sistemato.

Ciò abbassa ancora di più il prezzo della tua casa fatiscente da ristrutturare.

– Hai una casa da ristrutturare (anche fatiscente) nella provincia di Viterbo?

– Vorresti venderla immediatamente senza problemi e grattacapi?

– Non hai voglia di aspettare mesi cambiando più agenzie e abbassando il prezzo tante volte?

Clicca Subito qui e inserisci i tuoi dati alla fine della pagina

oppure…..

Invia ora una mail a:  info@noicompriamocase24.it   –  inserisci il tuo contatto e ti richiameremo per un colloquio telefonico non impegnativo e vincolante per te.

Ti aspettiamo!

 

 

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